Praxiswissen aus über 20 Jahren Gebäudereinigung in Köln
Ratgeber für Hausverwaltungen, Eigentümer und Büros
Pflichten, Kosten und Abläufe rund um Reinigung, Hausmeister und Winterdienst. Verständlich erklärt, mit den Kölner Regeln und den Quellen dazu. Dazu kostenlose Vorlagen zum Ausdrucken.
Für Hausverwaltungen & Eigentümer
Winterdienst in Köln: Wer muss räumen?
Räum- und Streupflicht nach der Kölner Satzung: Uhrzeiten, Breite, Streusalz und Bußgeld.
LesenHerbstlaub in Köln: Wer muss den Gehweg fegen?
Wann Sie selbst fegen müssen, wie oft, wohin mit dem Laub und wann der Laubbläser laufen darf.
LesenTreppenhausreinigung: Wie oft und was gehört dazu?
Rhythmus nach Zahl der Parteien, was zur Reinigung gehört und wann eine Firma besser ist als die Kehrwoche.
LesenHausmeisterservice: Aufgaben, Checkliste und Grenzen
Was ein Hausmeister in welchem Turnus erledigt, was nicht seine Sache ist und worauf es beim Vertrag ankommt.
LesenBetriebskosten: Welche Reinigungskosten sind umlagefähig?
Treppenhaus, Hausmeister, Winterdienst, Garten: was Sie auf Mieter umlegen dürfen und was nicht.
LesenFür Gewerbe & Büros
Büroreinigung: Wie oft ist sinnvoll?
Was das Arbeitsschutzrecht verlangt und welcher Rhythmus sich für welchen Bereich bewährt hat.
LesenUnterhaltsreinigung oder Grundreinigung?
Unterhalts-, Grund-, Sonder- und Bauendreinigung erklärt, und wann Sie welche brauchen.
LesenFensterreinigung: Wie oft und worauf achten?
Rhythmus für Wohnung, Treppenhaus, Büro und Schaufenster, was dazugehört und Tipps für streifenfreie Fenster.
LesenFür Privatkunden
Besenrein beim Auszug: Was heißt das?
Was Mieter bei der Übergabe reinigen müssen, was nicht, mit Checkliste und Urteil des Bundesgerichtshofs.
LesenSperrmüll in Köln: Was die AWB abholt und wann eine Entrümpelung lohnt
Kostenlose Abholung bis 3 Kubikmeter, Anmeldung, was nicht mitgenommen wird und wann eine Firma besser ist.
LesenBauendreinigung: Was gehört dazu?
Grob-, Zwischen- und Feinreinigung erklärt, typische Arbeiten und der richtige Zeitpunkt vor der Übergabe.
LesenReinigung, Hausmeister und Winterdienst von der Steuer absetzen
Haushaltsnahe Dienstleistungen: 20 Prozent der Arbeitskosten, auch für Mieter über die Nebenkosten.
LesenVorlagen zum Herunterladen
Kostenlos, zum Ausdrucken und Aushängen. Jede Vorlage passt auf eine Seite.
Winterdienst-Protokoll
Räumen und Streuen mit Datum und Uhrzeit festhalten, als Nachweis für die Saison. Mit den Kölner Regeln.
PDF herunterladenReinigungsplan Treppenhaus
Zum Aushängen im Eingang: Aufgaben auf einen Blick, nach jeder Reinigung Datum und Kürzel eintragen.
PDF herunterladenHausmeister-Kontrollgang
Checkliste für den Rundgang durch Haus, Keller und Außenanlagen, mit Platz für Mängel und Meldungen.
PDF herunterladenReinigungsplan Sanitärräume
Für Toiletten und Waschräume im Büro, zum Aushängen und Abzeichnen, so wie es die ASR A4.1 empfiehlt.
PDF herunterladenCheckliste Wohnungsübergabe
Besenrein übergeben, Zählerstände und Schlüssel festhalten, mit Feldern für Mängel und Unterschriften.
PDF herunterladenSchlüsselübergabe-Protokoll
Welche Schlüssel wann an wen gingen, mit Rückgabe, Vereinbarungen und Unterschriften beider Seiten.
PDF herunterladenLeistungsverzeichnis Büroreinigung
Zum Ankreuzen, was wie oft gereinigt werden soll. So werden Angebote verschiedener Firmen vergleichbar.
PDF herunterladenMängelmeldung
Für Mieter und Hausmeister: Schäden klar beschreiben, Dringlichkeit angeben, mit Feld für die Hausverwaltung.
PDF herunterladenJahresplan Grün- & Objektpflege
Aufgaben von Januar bis Dezember zum Abhaken, mit der gesetzlichen Schnittzeit für Hecken.
PDF herunterladenObjektdatenblatt
Alle Angaben zu einem Objekt auf einem Blatt: Ansprechpartner, Flächen, Zugänge, Schlüssel und Besonderheiten.
PDF herunterladenKehrwochenplan
Zum Aushängen: welche Partei in welcher Woche dran ist, mit den Aufgaben der Kehrwoche.
PDF herunterladenUmzugs-Checkliste
Vom Kündigen bis zur Anmeldung: Was 8 Wochen, 4 Wochen, 1 Woche vorher und am Umzugstag zu tun ist.
PDF herunterladenPrüf- und Wartungstermine
Übersicht für Hausverwaltungen: Rauchmelder, Heizung, Aufzug, Spielplatz und mehr mit letzter und nächster Prüfung.
PDF herunterladenAushang: Frisch gereinigt
Großer Hinweis auf Rutschgefahr zum Aufstellen während und nach der Reinigung.
PDF herunterladenAushang: Information für Bewohner
Zum Aushängen im Eingang, wenn ein neuer Dienstleister für Reinigung, Hausmeister oder Winterdienst beginnt.
PDF herunterladenIhr kostenloses Angebot
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